Baufinanzierung
Die eigene Immobilie ist für die meisten Menschen die größte Investition im Leben. Wir unterstützen dich auf Ihrem Weg dorthin. Wir finden für dich die passende Baufinanzierung, ohne das Du selbst suchen musst.
BAUFINANZIERUNG
Dein Weg zur optimalen Baufinanzierung
So schnell und einfach kommst Du ins eigene Zuhause
1. Unverbindlich anfragen
Nutze vorab unsere Online-Rechner oder frage dein Finanzierungsvorhaben direkt bei uns an.
2. Angebote vergleichen
Nach einer persönlichen Beratung zu deiner Finanzierung erhältst Du dein maßgeschneidertes Angebot.
3. Einfach abschließen
Wir regeln die Formalitäten mit dem Kreditgeber und Du erhältst deinen Finanzierungsvertrag zur Unterschrift.
Wir analysieren den Markt für Dich
Wir kennen die Vor- und Nachteile der am Markt angebotenen Produkte und ermitteln die für dich optimale Finanzierung. Wir bieten ganzheitliche und maßgeschneiderte Beratung nach deinen Bedürfnissen.
Darauf achten wir besonders:
- Ausführliche Beratung
- Auswahl solventer Kreditgeber
- Attraktive Konditionen
- Absicherung der Hinterbliebenen
KONDITIONEN
Konditionen anfragen oder online berechnen
Miete zahlen oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wie teuer darf die Immobilie sein und wie hoch fallen die Nebenkosten aus? Frage hier deine Immobilienfinanzierung an oder berechne selbst die wichtigsten Kennzahlen.
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Budgetrechner
Wie teuer darf die Immobilie sein? Unser Budgetrechner zeigt dir auf, wie viel der Hauskauf oder ein anderer Immobilienerwerb maximal kosten darf.
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Konditionsrechner
Unser Bauzinsen Rechner zeigt dir, wie deine persönliche Immobilienfinanzierung aussehen kann.
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Nebenkostenrechner
Alles andere als Nebensache. Ermittelst Du mit unserem Nebenkostenrechner die wichtigsten Nebenkosten beim Bau oder Kauf einer Immobile.
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Vergleich Miete/Kauf
Miete zahlen oder doch lieber Immobilie kaufen? Berechne, welche der beiden Optionen für dich langfristig günstiger ist.
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Immobilienfinanzierung anfragen
Erfasse in wenigen Minuten die Angaben für deine Finanzierung. Wir setzen uns schnellstmöglich mit dir in Verbindung.
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FAQ
Häufig gestellte Fragen zur Baufinanzierung
Fragen, die uns immer wieder gestellt werden, haben wir für dich hier zusammengestellt:
Du solltest die Gesamtkosten und die monatlichen Belastungen genau kennen und darauf achten, während der langen Finanzierungsphase flexibel zu bleiben. Kalkuliere Änderungen deiner Lebenssituation und deiner finanziellen Verhältnisse ein - beispielsweise durch Familienzuwachs. Achte darauf, den Tilgungsrahmen anpassen zu können.
Bis 2004 war die gesetzliche Rente steuerfrei. Seitdem werden Altersrenten jedoch besteuert. Rentner, die 2005 in Rente gingen oder bereits Rente bezogen, mussten 50% der Renten versteuern. Seitdem steigt dieser Satz immer weiter an. Ab 2040 werden Renten zu 100% versteuert. Bei staatlich geförderten und privaten Altersvorsorgeprodukten gibt es andere Regelungen für die Besteuerung. Sprechen Sie uns an.
Lange Zinsbindungen bieten dir finanzielle Planungssicherheit, da die Raten deiner Baufinanzierung für die gesamte Vertragslaufzeit hinweg gleich bleiben. Hast Du beispielsweise eine Zinsbindung von nur 10 Jahren vereinbart, kann nach Ablauf der Zinsbindung eine Restschuld von mehr als 50 Prozent der Darlehenssumme übrig bleiben. Liegen die Zinsen dann höher als heute, kann die Anschlussfinanzierung teuer werden. Mit einer langen Zinsbindung von 25, 30 oder 40 Jahren vermeidest Du das Risiko einer Zinserhöhung und Du kannst einen relativ niedrigen Zinssatz über einen langen Zeitraum festschreiben – die sogenannte Sollzinsbindung.
Bei einem Verkauf deiner Immobilie kannst Du den Darlehensvertrag vorzeitig kündigen. Viele Baufinanzierer verlangen jedoch meist eine so genannte Vorfälligkeitsentschädigung. Diese Kosten solltest Du berücksichtigen.
In der Regel nimmt der Hauptverdiener den Kredit auf. Stirbt dieser plötzlich, müssen die Angehörigen das Darlehen zurückbezahlen. Daher sollte zur Baufinanzierung auch immer eine Risikolebensversicherung abgeschlossen werden, idealerweis eine mit fallender Versicherungssumme fällt die Anfangsversicherungssumme.
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